Important! Certificatul fiscal este valabil numai pana la sfarsitul lunii in cursul careia a fost eliberat. In situatia instrainarii dreptului de proprietate asupra unui bun aflat in coproprietate, organul fiscal emite certificate de atestare fiscala fiecarui coproprietar, proportional cu cota-parte de proprietate indiviza a acestuia, astfel incat la instrainarea intregului bun aflat in coproprietate se impune sa se solicite tuturor coproprietarilor certificate de atestare fiscala, pentru cota detinuta de fiecare dintre ei; Dosarul  Cadastral  (se intocmeste de catre un expert cadastral autorizat si se vizeaza de catre Oficiul National de Cadastru).  La transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prin acte juridice intre vii asupra constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, precum si asupra terenurilor de orice fel fara constructii, Notarul public are obligatia legala sa incaseze pentru Stat impozitul

Vand pamant de casa Suceava fara intermediari

Chiar daca iti doresti o casuta mica de tot si nu te intereseaza sa ai si o gradina pe langa ea, trebuie sa afli ca terenurile care masoara sub 150 mp nu vor primi o autorizatie de constructie fiind declarate neconstruibile. Un studiu geotehnic este foarte util in acest sens pentru a afla din timp daca terenul va suporta constructia pe care intentionezi s-o amplasezi pe el.  Pericolele cauzate de formele de relief inconjuratoare sunt si ele factori care trebuie analizati inainte de a afla informatii despre Vand teren Suceava. Riscul de inundatii sau de alunecari de teren trebuie luat in calcul si evitat pe cat posibil.

Atentie la actele terenului: acesta sa fie a unui proprietar pe care sa il simtiti a fi de incredere, sa fie proprietar de drept in urma unui act de vanzare-cumparare si nu ca urmare a unei mosteniri ce poate fi atacata in justitie de alti pretendenti. Insa, pe langa vecinatate, terenul pe care-l avem in vedere trebuie sa mai indeplineasca si alte conditii pentru a fi o alegere buna. Racordarea la utilitati este un prim lucru pe care este bine sa-l verifici atunci cand te intereseaza un teren. Daca, spre exemplu, terenul respectiv nu este racordat la reteaua de canalizare sau de energie electrica, va trebui sa iei in calcul si costul realizarii operatiunilor de racordare.

Am Teren de vanzare Suceava

Poate, pentru o anumita perioada de timp, locul in care este amplasat terenul nu constituie o problema pentru cei care au parinti inca in plina activitate si care pot ajuta cu grija copiilor. Sau acolo unde puterea financiara pe termen scurt sau lung permite angajarea unei bone permanent disponibila si cu carnet de conducere. Oricarui Teren de vanzare Suceava ii sunt impuse niste constrangeri legate si nu numai, de ce si cum se poate construi pe el. in plus sunt o serie de alti factori care intervin. Sunt terenuri mai bune pentru constructii, altele mai proaste si altele in cazul carora ridicarea unei case implica uneori costuri duble fata de ridicarea aceleasi case pe un Teren de vanzare Suceava. Recomand ca inainte de achizitie sa faceti intelegere cu actualul proprietar si sa faceti un studiu geo a terenului, acesta costa sub 1.000 de lei,

Ofer Teren de vanzare Suceava

In schimb, gardul de la drum fiind mai lung, vor fi costuri suplimentare cu imprejmuirea. Alt risc este de a pierde mai mult teren cand autoritatile impun retrageri de la drum. Mai ofera si posibilitatea amplasarii la distanta de constructiile vecinilor. Acest lucru poate fi convenabil uneori, dar cred ca, in majoritatea cazurilor, nu, mai ales in cazul in care nu se mai poate lasa un drum mic de acces spre terenul din spatele casei. Principalele probleme in cazul terenurilor amplasate in vecinatatea raurilor si lacurilor sunt legate, in principal, de cresterea costurilor datorita adancimii de fundare si a hidroizolatiei. Mai poate exista si risc de inundatie, infiltratii necontrolate si, cum spuneam mai sus, emanatii de gaze in cazul terenurilor formate din aluviuni si depuneri.

Tot ce trebuie sa stii despre un teren pentru casa Suceava

Cunoastem si pretul mediu al zonei. Cum facem totusi sa alegem terenul asa incat sa facem o afacere buna? Iata cateva aspecte pe care trebuie sa le parcurgem pentru o mai buna decizie: cine este proprietarul de drept al terenului si daca acesta a lansat oferta de vanzare. Aveti grija sa nu discutati cu intermediarul care il cunoaste pe varul celui care are numarul de telefon al vecinului proprietarului  Exista un extras CF pentru terenul scos la vanzare?  in situatia ideala, raspunsul ar fi da, exista un extras foarte recent, emis pentru informare. Extrasul de carte funciara este actul care reflecta cel mai cuprinzator situatia juridica a bunului imobil respectiv si mentioneaza tipul acestuia (intra sau extravilan). Daca raspunsul este negativ atunci se poate face o verificare a cartii funciare la un notar public   Natura si calitatea solului  o zona frumoasa nu inseamna neaparat si un teren bun pentru edificarea de constructii. Natura solului si sub-solului trebuie sa fie in centrul atentiei pentru ca aceasta poate insemna o fundatie mai mult sau mai putin ieftina, depinzand de umiditate, structura geologica, inclinatia, distanta fata de drumul public, etc. si nu in ultimul rand trebuie sa verificam ca terenul sa nu se afle intr-o zona de risc natural (unde pot apare inundatii sau alunecari de teren) sau intr-o arie protejata (unde exista interdictii de construire).

O tendinta speciala s-a inregistrat pe piata terenurilor agricole. Cresterea sustinuta a pretului la acest tip de proprietati imobiliare a fost generata nu numai de legile privind permiterea achizitiilor de catre straini, ci si de proiectele de infrastructura demarate, in special autostrazile. Pe termen mediu, cresterea in segmentul de terenuri agricole poate fi stimulata prin incurajarea investitiilor in agricultura prin finantari europene. Agricultura este un sector important de dezvoltare cu potential enorm pentru atragerea de fonduri europene in intervalul 2014-2020.  Cu toate acestea, cei care au posibilitatea sa se orienteze catre o locuinta noua, aleg zonele rurale, in principal din cauza preturilor mai accesibile din satele aflate in jurul marilor orase.

Daca reteaua de energie electrica este la limita atunci puteti fi obligat fie sa va puneti propriu transformator si sa executati singur reteaua fie sa participati la inlocuirea actualului transformator si intarirea retelei. Nu dau costuri, acestea sunt in functie de situatie. Dar nu sunt mici. Unele loturi de casa s-au format prin parcelarea unor loturi mai mari, investitorul nedorind sa piarda din profit a lasat drumuri de access inguste, la o latime ce poate nu va fi acceptata de autoritati in vederea eliberarii autorizatiei de constructie, drept care va impune beneficiarului retragerea de la drum cu 1,2 metri sau poate chiar mai mult.  Trebui sa aveti in vedere faptul ca masinile ce cara materiale de constructii (caramida, fier, ciment, beton, etc), pompele de beton si altele sunt grele si uneori soferii vor refuza sa intre pe atfel de drumuri pentru a nu ramane impotmoliti. Alta cheltuiala care va va goli buzunarele.

Tag: Teren de vanzare Suceava Teren de vanzare Suceava Dragomirna Teren Dragomirna